Allgemeine Geschäftsbedingungen für Park Central Short Stay

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Buchungen mit Stichting Park Central Short Stay, wie in Artikel 1 definiert, und zu jeder Vereinbarung zwischen dem Mieter und dem Vermieter.

1. Definitionen

In diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen haben die folgenden Begriffe die folgenden Bedeutungen:

• Mieter: jede Partei, die beim Vermieter eine Anfrage zur Buchung einer Wohnung stellt, entweder online, per E-Mail, Telefon oder auf andere Weise
• Vermieter: Stichting Park Central Short Stay, eine Stiftung mit rechtmäßigem Sitz in Wassenaar, Kievietslaan 22. Im Handelsregister unter der Nummer 96973986 bekannt
• Buchung: jede Vereinbarung, die zwischen Mieter und Vermieter über die kurzfristige Vermietung von Unterkünften geschlossen wurde
• Webseite: Die Website des Vermieters: www.parkcentralshortstay.com
• Haftungsausschluss: der Haftungsausschluss auf der Website

2. Buchungen

So tätigen Sie eine Buchung

Ein Mieter kann eine Wohnung buchen über:

• Die Website des Vermieters
• E-post
• Telefon
• Persönlich im Büro des Vermieters
• Externe Buchungsseiten wie Booking.com, Belvilla, Expedia, AirBnBoder jeder andere Buchungskanal, der von Stichting Park Central Short Stay genutzt wird

Buchungsbestätigung und Verantwortlichkeiten

• Der Vermieter bestätigt alle Buchungen per E-Mail
• Es liegt in der Verantwortung des Mieters, die richtige E-Mail-Adresse anzugeben und um den Vermieter zu informieren, wenn sich diese E-Mail-Adresse ändert
• Alle Buchungen basieren auf den vom Mieter bereitgestellten Informationen (z. B. persönliche Daten, Anzahl der Gäste)
• Wenn sich die vom Mieter zur Verfügung gestellten Daten als unvollständig und/oder falsch herausstellen, der Vermieter behält sich das Recht vor, die Buchung mit sofortiger Wirkung zu kündigen, ohne dem Mieter gegenüber entschädigungspflichtig zu sein
• Der Vermieter behält sich das Recht vor, jede Buchung nach eigenem Ermessen abzulehnen

3. Bedingungen für Stornierungen

Kündigungsfrist und Gebühren

Stornozeit/Stornogebühr Mehr als 14 Tage vor AnreiseKostenlos14 Tage bis 24 Stunden vor Anreise 50% des MietpreisesWeniger als 24 Stunden vor Anreise 100% des Mietpreises

4. Annahme der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Mit der Reservierung erklärt der Mieter ausdrücklich, dass er diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen, verstanden und akzeptiert hat. Der Vermieter behält sich das Recht vor, für jede einzelne Dienstleistung zusätzliche allgemeine und/oder besondere Bedingungen hinzuzufügen.

5. Zahlungsverpflichtung

Anforderungen an die Bezahlung

• Die Zahlung muss ausschließlich in Euro erfolgen
• Sofern nicht anders vereinbart, Der Mieter muss die vollständige Zahlung des Buchungsbetrags 14 Tage vor dem Startdatum geleistet haben des Buchungszeitraums
• Wenn der Mieter den vollen Betrag nicht rechtzeitig bezahlt hat, der Vermieter behält sich das Recht vor, die Buchung zu kündigen

Buchungen für Unternehmen

• Wenn die Buchung von einem in den Niederlanden ansässigen Unternehmen vorgenommen wird, kann die Zahlung auf Rechnung erfolgen
• Sofern nicht anders vereinbart, muss das Unternehmen die Zahlung leisten innerhalb von 14 Tagen ab dem Startdatum des Buchungszeitraums

Zahlungsplattform

Wir bieten die Mews.com Zahlungsplattform für Zahlungen an Stichting Park Central Short Stay:

• Mews.com ist ein zertifiziertes Unternehmen, das sichere und ausgewählte internationale Zahlungsmethoden anbietet
• Mollie hält sich vollständig an die Richtlinien der Europäischen Bankaufsichtsbehörde zur Sicherheit von Internetzahlungen
• Unter ständiger Aufsicht der De Nederlandsche Bank, DNB

Informationen zur Preisgestaltung

• Alle Preise sind in Euro angegeben und unterliegen saisonalen Veränderungen
• Sobald eine Buchung vom Vermieter bestätigt wurde, Preise können nicht erhöht werden durch den Vermieter, es sei denn, der Mieter ändert die Buchung
• Alle angegebenen Preise beinhalten 9% Mehrwertsteuer („VAT“) und ohne Kurtaxe, sofern nicht anders angegeben
• Protest oder Beschwerde entbindet den Mieter nicht von seinen Zahlungsverpflichtungen
• Nach Bestätigung der Buchung der Mietpreis kann nicht mehr angefochten werden durch den Mieter

6. Nutzung von Eigentum

Check-In-Vorgang

• Die Gäste können ihren Schlüssel in der Keycafe-Unterkunft im Carport mit der Hausnummer 102 abholen. Nach der Buchung erhalten Sie von Keycafe eine separate Nachricht mit detaillierten Anweisungen.
• Standorte sind normalerweise ab 14:00 Uhr verfügbar.
• Jeder Check-in vor 7:00 Uhr oder nach 22:00 Uhr gilt als früher oder später Check-in, für den der Vermieter einen zusätzlichen Betrag von 50 EUR berechnen kann.
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Auscheckvorgang

• Bevor Sie gehen, kehren Sie bitte zurück ein Schlüssel (Keycafe-Tag) zur gleichen Keycafe-Einheit an der Nummer 102. Dies gewährleistet einen reibungslosen Ablauf für den nächsten Gast.
• Die Gäste müssen das Apartment bis zum Verlassen des Apartments verlassen 11:00 UHR am Tag der Abreise.

Anforderungen an die Nutzung

• Der Mieter ist verpflichtet, den Raum persönlich zu nutzen oder lassen Sie einen ihrer Mitarbeiter den Raum nutzen
• Der Mieter verpflichtet sich alle geltenden Gesetze und Vorschriften einhalten ausgestellt von Regierungsbehörden
• Wenn der Raum Teil eines größeren Ganzen ist, wird der Mieter die geltenden (Haus-) Regeln einhalten
• Der Mieter verpflichtet sich, alle Formulare auszufüllen und zu unterschreiben, die im Zusammenhang mit dem Aufenthalt des Mieters in den Räumlichkeiten unterschrieben werden müssen

Grundstückspflege und Einschränkungen

Der Mieter ist verpflichtet, die Immobilie auf normale Weise zu nutzen und um Nachbarn oder den Vermieter nicht zu belästigen. Aus diesem Grund dem Mieter ist es nicht gestattet:

• Spiele ein Musikinstrument
• Haustiere haben
• Rauch auf dem Grundstück

Unterhaltspflichten

Der Mieter ist verpflichtet:

• Ergreifen Sie die notwendigen Maßnahmen, um Schäden zu vermeiden zur Immobilie
• Ergreifen Sie Maßnahmen, um verhindern Sie das Einfrieren der Zentralheizung und der Wasserleitungen
• Stellen Sie sicher, dass das Badezimmer wird sauber gehalten, um Schimmelbildung zu verhindern
• Alle Kosten, die sich aus dieser Reinigungspflicht ergeben, gehen zu Lasten des Mieters.

Schadensmeldung

• Der Mieter wird informieren Sie den Vermieter unverzüglich oder auf jeden Fall so schnell wie möglich über etwaige Schäden zur Immobilie
• Verstößt der Mieter gegen diese Abmahnpflicht, haftet der Mieter für alle Schäden
• Undichte Wasserhähne und Probleme mit der Toilette oder dem Badezimmer müssen in jedem Fall sofort gemeldet werden
• Andernfalls gehen zusätzliche Reparaturkosten zu Lasten des Mieters
• Bei längerer Abwesenheit des Mieters stellt der Mieter sicher, dass er seiner Warnpflicht nachkommen kann
• Der Mieter haftet für alle Schäden auf das Objekt, das durch vorsätzlichen Missbrauch durch den Mieter und/oder durch unverantwortliches Handeln verursacht wurde

7. Kosten, die vom Mieter zu tragen sind

Sofern nicht anders vereinbart, Die folgenden Kosten gehen zu Lasten des Mieters:

a) Hauptprobleme

• Das Brechen oder der Verlust von Schlüsseln

b) Sachschaden

• Glasbruch innerhalb des Grundstücks
• Reparatur- oder Ersatzkosten bei Schäden an Einrichtungsgegenständen (einschließlich Möbeln), die durch den Mieter, Nutzer oder Gäste verursacht wurden

c) Reinigungsdienste

• Die Kosten für Reinigungs- und Trockenreinigungsdienste
• Der Reinigungsservice wird in jedem Fall nach der Evakuierung der Immobilie durch den Mieter am Ende des Buchungszeitraums in Anspruch genommen, bei Bedarf aber auch öfter

d) Gemeindesteuern

• Kommunale Steuern und/oder lokale Abgaben und Gebühren, die von der Gemeinde Den Haag von Einwohnern erhoben werden, die (vorübergehend) an der Adresse der Immobilie registriert sind

8. Lieferung von Immobilien

Ende der Mietzeit

• Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt zu räumen am Ende des vereinbarten Buchungszeitraums
• Der Mieter muss das Mietobjekt im gleichen Zustand übergeben wie damals, als es dem Mieter zur Verfügung gestellt wurde
• Der Mieter erklärt, das Mietobjekt erhalten zu haben in gutem Zustand, frei von Beschädigungen und sauber

Inventar und Schlüssel

• Bei der Lieferung muss das gesamte bereitgestellte Inventar vorhanden sein
• Es ist nicht gestattet, die Einrichtung zu ändern
• Bei der Lieferung der Mieter muss die Schlüsselsätze abgeben an einen bevollmächtigten Vertreter des Vermieters, sofern der Vermieter nichts anderes bestimmt hat

Reinigung und Reparaturen

• Wenn der Mieter die Immobilie nach Angaben des Vermieters nicht sauber übergibt oder wenn nach Angaben des Vermieters Reparaturen an der Immobilie erforderlich sind, die Kosten, die dem Vermieter für die Reinigung oder Reparatur entstehen, gehen zu Lasten des Mieters
• Geringfügige Schäden, die auf normalen Gebrauch zurückzuführen sind, gehen zu Lasten des Vermieters

Persönliche Gegenstände

• Der Mieter verliert die Rechte an seinen persönlichen Gegenständen, die bei der Lieferung im Mietobjekt zurückgelassen wurden.
• Der Vermieter ist berechtigt, diese Gegenstände zu entfernen (oder entfernen zu lassen)
• Die Kosten für den Umzug gehen zu Lasten des Mieters
• Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die zurückgelassenen Gegenstände instand zu halten und kann nicht für Schäden an den zurückgelassenen Gegenständen haftbar gemacht werden

9. Änderungen an der Immobilie

Dem Mieter ist es nicht gestattet, Änderungen an oder an der Immobilie vorzunehmen, es sei denn, der Vermieter hat hierfür zuvor eine schriftliche Genehmigung erteilt. Der Mieter ist verantwortlich für alle Schäden, die durch (geringfügige) Änderungen entstehen, beispielsweise durch das Anbringen von Nägeln, Schrauben, Aufklebern usw.

10. Ersatz und Untervermietung

• Ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Vermieters ist es dem Mieter nicht gestattet, sich durch eine andere Person zu ersetzen
• Ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Vermieters ist es dem Mieter nicht gestattet, das Mietobjekt unterzuvermieten zu einer anderen Person

11. Haftung und Entschädigung des Vermieters

Allgemeine Haftungsbeschränkungen

• Befindet sich die zu vermietende Wohnimmobilie nicht im Eigentum des Vermieters, sondern wird die Wohnimmobilie durch ein Mandat vermietet, der Vermieter haftet in keinem Fall für Verpflichtungen sich aus der Mandatsvereinbarung oder der Agentur ergeben
• Der Vermieter haftet nicht für Schäden an das Eigentum oder an den Mieter, Nutzer oder Besucher, die durch einen Mangel an der Immobilie aufgrund von Wetterbedingungen wie Überschwemmungen, Naturkatastrophen oder anderen Katastrophen verursacht wurden

Obergrenzen der finanziellen Haftung

• Jegliche Haftung des Vermieters, seiner Mitarbeiter oder Vertreter gegenüber dem Mieter ist auf die Höhe der an den Vermieter gezahlten Gebühren beschränkt bei der Ausführung der Buchungsvereinbarung
• In keinem Fall haftet der Vermieter für indirekte Schäden oder Folgeschäden., einschließlich (aber nicht beschränkt auf) entgangene Gewinne oder Einnahmen

Ansprüche Dritter

Die Parteien sind sich einig, dass der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Mieter zu entschädigen oder dem Mieter zu helfen, für den Fall, dass ein Dritter direkt oder indirekt aus dem Buchungsvertrag einen Rechtsanspruch gegen den Mieter geltend macht.

12. Höhere Gewalt

Unvorhergesehene Umstände und/oder höhere Gewalt geben dem Vermieter das Recht, den Buchungsvertrag ganz oder teilweise aufzulösen ohne Kündigungsfrist und Stornogebühren oder zur Aussetzung der Verpflichtungen aus dem Buchungsvertrag. In einem solchen Fall der Vermieter kann in keiner Weise haftbar gemacht werden für die Nichterfüllung seiner Verpflichtungen sowie für Schäden, die der Mieter dadurch erleidet.

13. Kündigung und zusätzliche Garantien

Unbeschadet des Rechts auf Entschädigung ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag aufzulösen ohne Ankündigung von Zahlungsverzug oder um zusätzliche Garantien zu verlangen:

Gründe für die Kündigung

• Bei Konkurs, Zwangsverwaltung, Verwaltung, schwerwiegender Beeinträchtigung der Kreditwürdigkeit oder Tod des Mieters
• Wenn der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt gemäß der Buchungsvereinbarung, den Dienstleistungen und diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen
• Wenn der Mieter den Raum nicht mehr tatsächlich nutzt

Der Mieter stellt den Vermieter von möglichen Ansprüchen frei, die sich aus den oben beschriebenen Umständen ergeben.

14. Rechtzeitige Verfügbarkeit

Verspätete Verfügbarkeit

Wenn das Mietobjekt vom Vermieter dem Mieter nicht zum vereinbarten Termin zur Verfügung gestellt werden kann, weil:

• Das Mietobjekt war nicht rechtzeitig zur Vermietung bereit.
• Der Vormieter hat das Mietobjekt nicht rechtzeitig geräumt
• Der Vermieter ist noch nicht im Besitz der richtigen Genehmigungen, um die Vermietung zu ermöglichen
• Eine weitere Ursache, einschließlich Situationen höherer Gewalt, die die Verfügbarkeit des Mietobjekts verhindert

Der Mieter haftet für die Dauer der Verspätung nicht für die Miete. Andere Verpflichtungen aus dem Buchungsvertrag, denen der Mieter unterliegt, werden entsprechend ausgesetzt.

Haftung des Vermieters für Verspätungen

• Der Vermieter haftet nicht für den Schaden, den der Mieter erlitten hat aufgrund der Verzögerung, es sei denn, es liegt grobes Verschulden oder grobe Fahrlässigkeit vor
• Der Vermieter wird den Mieter so schnell wie möglich über die bevorstehende Verzögerung informieren
• In dem Moment, in dem die Verzögerung behoben ist und das Mietobjekt dem Mieter zur Verfügung gestellt wird, werden die Verpflichtungen aus dem Buchungsvertrag für den Mieter wieder aufgenommen.
• Ab dem Moment, in dem das Mietobjekt zur Verfügung gestellt wird, haftet der Mieter somit erneut für die Miete

15. Zahlungsklausel

Wenn der Mieter die Buchungsvereinbarung nicht erfüllt und der Zahlungsverzug trotz einer Mahnung des Vermieters zur Behebung des Verzugs andauert, der Mieter schuldet eine Strafe von 250€ pro Tag für jeden Tag, an dem die Standardeinstellung fortbesteht.

16. Zugang zum Mietobjekt

Regulärer Zugriff

• Wenn der Vermieter oder sein Bevollmächtigter das Mietobjekt zur Wartung betreten muss, der Vermieter ist dazu an Werktagen zwischen 9.00 Uhr und 20.00 Uhr berechtigt
• Bevor der Vermieter das Mietobjekt betritt, muss er mindestens 24 Stunden im Voraus einen Termin mit dem Mieter vereinbaren

Zugang für Notfälle

Im Falle eines Notfalls (z. B. Überschwemmung, Leckage, Feuer) oder im Falle des Verdachts illegaler Praktiken im Gebäude, Der Vermieter hat das Recht, das Gebäude jederzeit zu betreten, ohne den Mieter zu benachrichtigen.

Langfristige Abwesenheit

Bei längerer Abwesenheit des Mieters (z. B. Urlaub), der Mieter stellt sicher, dass der Vermieter Zugang zum Gebäude hat. In solchen Fällen informiert der Mieter den Vermieter darüber, wie der Vermieter Zugang zum Mietobjekt erhalten kann.

17. Behörde für Vermietung

Der Vermieter erklärt, berechtigt zu sein, den Buchungsvertrag abzuschließen mit dem Mieter. Der Vermieter stellt den Mieter von allen Ansprüchen frei, die sich aus einem möglichen Mangel an Befugnissen ergeben könnten.

18. Verwaltung

Sofern nicht schriftlich anders angegeben, der Vermieter fungiert als Verwalter der Immobilie.

Kontaktinformationen

Kurzaufenthalt in Stichting Park Central

• Telefon: +31 (0) 85 0170170 (von 08:00 Uhr — 20:00 Uhr)
• E-MailE-Mail: info@parkcentralshortstay.com

19. Übertragung

• Der Vermieter ist berechtigt, den Buchungsvertrag zu übertragen und alle Rechte und Pflichten, die sich aus dem Buchungsvertrag gegenüber Dritten ergeben
• Mit der Annahme der Buchungsvereinbarung stimmt der Mieter einer Übertragung im Voraus zu

20. Änderungen des Mietvertrags

Änderungen der Buchungsvereinbarung werden nur schriftlich per E-Mail mitgeteilt.

21. Nichtigkeit allgemeiner Bestimmungen

• Die Nichtigkeit einer Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen hat keinen Einfluss auf die Gültigkeit und/oder Durchsetzbarkeit der übrigen Bestimmungen
• Ein Wechsel des Managements, der Verwaltung oder der Aktionäre des Vermieters hat keinen Einfluss auf die Dienstleistungen, die Buchungsvereinbarungoder eine andere Vereinbarung zwischen den Parteien
• Der Vermieter behält sich das Recht vor, seine Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu ändern wenn der Vermieter dies für notwendig hält und/oder wenn dies im Zusammenhang mit den Aktivitäten des Unternehmens erforderlich ist

22. Kosten eines Gerichtsverfahrens

Sofern der Vermieter nicht vom Gericht zur Zahlung der Prozesskosten verurteilt wird, trägt der Mieter alle gerichtlichen und außergerichtlichen Kosten die sich aus Ansprüchen beider Parteien aus dem Buchungsvertrag ergeben. Der Mieter und der Vermieter vereinbaren, dass diese Kosten gemäß dem derzeit geltenden Dekret über die Tarife für Gerichtsvollzugsakten (Besluit tarieven ambtshandelingen gerechtsdeurwaarders) festgelegt werden.

23. Domizil

Wohnsitz des Mieters

• Der Mieter wählt seinen Wohnsitz an der Adresse der Immobilie
• Nur wenn die tatsächliche Adresse des Mieters aus der Buchungsvereinbarung hervorgeht, kann auch der Wohnsitz an dieser Adresse gewählt werden.

Wohnsitz des Vermieters

• Der Vermieter wählt seinen Wohnsitz an der tatsächlichen Adresse wie in der Buchungsvereinbarung angegeben
• Der Vermieter kann auch seinen Wohnsitz an dem Ort wählen, an dem der Vermieter ansässig ist, sofern dieser Ort auch aus der Buchungsvereinbarung hervorgeht

24. Anwendbares Recht

• Es gilt niederländisches Recht zur Buchungsvereinbarung und zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen
• Alle Streitigkeiten, die zwischen den Parteien entstehen können, werden vom niederländischen Gericht beigelegt
• Streitfälle werden vorzugsweise beim Bezirksgericht in Den Haag eingereicht., alles unbeschadet verbindlicher Zuständigkeitsregeln, die diese Wahl verhindern würden

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Bitte überprüfen Sie diese regelmäßig, um über Aktualisierungen auf dem Laufenden zu bleiben.